Si estás pensando en emprender en hostelería, Madrid es una de las mejores ciudades para hacerlo. La demanda es enorme, la oferta es variada y cada barrio tiene su propio estilo. Pero no todos los locales son iguales… ni todos los precios.
Antes de tomar una decisión, necesitas saber qué zonas funcionan mejor, cuáles tienen mejor relación entre precio y rentabilidad y dónde están realmente las oportunidades.
En este artículo te lo cuento de forma sencilla:
✔️ mejores zonas para buscar bares en alquiler en Madrid,
✔️ precios orientativos por barrio,
✔️ factores que suben o bajan el coste,
✔️ y consejos prácticos antes de firmar.
Vamos paso a paso.
Las mejores zonas para alquilar un bar en Madrid
1. Sol, Malasaña y La Latina
Si buscas movimiento, aquí lo tienes todo: turismo, ocio nocturno, bares de moda y mucha competencia.
-
Alquiler típico: 2.000 € – 5.000 €/mes
-
Lo bueno: visibilidad brutal y flujo constante de clientes.
-
Lo no tan bueno: alquileres altos y mucha competencia.
Perfecto si tienes un concepto definido y quieres volumen.
2. Chamberí y Salamanca
Dos barrios con clientela estable y poder adquisitivo alto. Funcionan genial para cafeterías boutique, vinotecas, gastrobares o propuestas premium.
-
Alquiler típico: 2.500 € – 6.000 €/mes
-
Lo bueno: ticket medio más alto.
-
Lo no tan bueno: inversión inicial mayor.
Si buscas rentabilidad sólida, aquí hay oportunidades.
3. Lavapiés, Arganzuela, Embajadores
Barrios en plena evolución, llenos de creatividad y oferta multicultural.
-
Alquiler típico: 1.200 € – 2.500 €/mes
-
Lo bueno: precios accesibles y clientela diversa.
-
Lo no tan bueno: la rentabilidad depende muchísimo de la calle concreta.
Excelentes zonas para conceptos originales o alternativos.
4. Barrios residenciales: Carabanchel, Vallecas, Tetuán, Usera
Si quieres estabilidad y costes reducidos, aquí está tu sitio.
-
Alquiler típico: 800 € – 1.800 €/mes
-
Lo bueno: precio bajo + clientela fija.
-
Lo no tan bueno: menor visibilidad y consumo más local.
Perfecto para bares de menú, cervecerías clásicas o cafeterías de barrio.
¿Cuánto cuesta alquilar un bar en Madrid?
El precio de alquiler depende de varios factores clave:
1. Ubicación exacta
No vale solo el barrio:
estar en calle principal, cerca del metro o zona de ocio → +30 % de precio.
2. Tipo de licencia
-
C3 (restauración con cocina): la más cara y demandada.
-
C2 (bar-cafetería): más accesible.
-
Con terraza: sube el valor, especialmente en zonas céntricas.
3. Equipamiento incluido
Un local “listo para abrir” cuesta más, pero te ahorra reformas y tiempo.
4. Historial del negocio
Si tiene clientela habitual o buena reputación, el precio será mayor… y el riesgo menor.
Consejos antes de elegir bar en alquiler
Aquí tienes una mini-checklist práctica:
✔️ Analiza el flujo de personas (mañana/tarde/noche).
✔️ Revisa la licencia: activa y adecuada al tipo de bar.
✔️ Calcula la rentabilidad real (ingresos – gastos).
✔️ Mira si hay restricciones de ruido u horarios.
✔️ Comprueba el estado de la maquinaria y la extracción.
No te quedes solo con “me gusta el local”: revisa que encaje con tu negocio.
Madrid ofrece oportunidades para todos: desde locales económicos en barrios residenciales hasta espacios premium en zonas turísticas.
La clave es analizar bien zona, licencia, estado del local y potencial de ingresos.
Si eliges bien, puedes lograr un negocio rentable y estable desde el primer mes.
Y en Tenemostubar.com te lo ponemos fácil: encuentra opciones reales, actualizadas y sin comisiones.
Dónde encontrar bares en alquiler en Madrid
En Tenemostubar.com puedes:
-
Filtrar bares por barrio, precio y tipo de licencia,
-
Ver fotos reales del local,
-
Conocer equipamiento, tamaño y condiciones,
-
Y contactar directamente con propietarios sin intermediarios.
Es la forma más rápida de comparar opciones y detectar oportunidades.
En tenemostubar.com ponemos a tu disposición la mejor selección de bares disponibles, sin traspaso, en alquiler y en toda España.
👉 ¿Quieres dar el primer paso hoy mismo?
Encuentra tu bar ideal sin traspaso aquí
Recomendación clave
👉¿Estás pensando en alquilar un bar?
Antes de decidir, te recomendamos leer nuestra guía completa para alquilar un bar paso a paso, donde te explicamos cómo evitar errores y qué mirar en cada etapa del proceso.
Déjanos tus datos y recibe las mejores oportunidades de bares en alquiler sin traspaso directamente en tu email.
